Start - Villa Hyggelig

Domain villa-hyggelig.de zu verkaufen

Gut eingeführte Domain, besonders für die Ferienhaus-Vermietung geeignet. Durchschnittlich 60-70 Besucher*innen pro Tag. Anfrage unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Charmantes Haus mit tollem Garten zu verkaufen

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Wohnen, wo andere Urlaub machen: Bremervörde

"Staalich anerkannter Erholungsort" - zentral im Elbe-Weser-Dreieck

Energetisch grundsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten
und mit kleinen Schönheitsfehlern

Wohnfläche	Hauptgebäude: ca. 140 m² Nebengebäude: ca. 30 m²
Anzahl Zimmer	Hauptgebäude: 7 Nebengebäude: 1
Anzahl Badezimmer/WC	2
Grundstücksgröße	814 m²
Energetische Sanierung	2015/2016: Fenster, Türen, Heizungsanlage, Heizkörper, hydr. Druckausgleich; 2010: Dachausbau und -dämmung
Energieausweis	Bedarfsausweis, gültig bis 02.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1933
Wesentlicher Energieträger	Gas, Solar
Endenergiebedarf	*181,1 kWh/(m²a) ("F")**
Kaufpreis	319.000 € VB
Kauf-Nebenkosten (ca. 7%)	22.330 €

Im Stil der 1920er/1930er Jahre. Mansardendach. Von Privat an Privat - provisionsfrei!

Sehr gute Lage: Stadtzentrum, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Frei- und Hallenbad, Ärzte, Geschäfte, Bahnhof - alles in der Nähe und zu Fuß zu erreichen. Gute Bahnverbindung in Richtung Hamburg und Bremerhaven.

Zwei modern und hochwertig sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung. Energetische Sanierung vor sechs Jahren: Moderne Brennwerttherme mit großem Speicher und mit Sonnenkollektoren, neue Heizkörper. Energetische Sanierung: Austausch aller Fenster und Türen gegen isolierverglaste Elemente auf aktuellem Sicherheitsstandard. Glasfaser-Anschluss, Homeoffice-fähig.

Solides Nebengebäude (ca. 30 m²), auch für gewerbliche Zwecke geeignet (beheizt, elektrisch versorgt, gedämmt, Wasserversorgung vorbereitet). Ansprechende große, sonnige Terrasse in südlicher Ausrichtung. Vollwertig nutzbarer großer, sanierter Balkon (Südlage). Traumhafter Sonnen-Garten mit Baumbestand, Teich, Hochbeet, viel Platz zum Toben. Stellplätze am Haus.

Die teuren Investitionen sind getätigt. Übrig bleiben Schönheitsfehler: Die Fassade braucht einen Anstrich. Den Flur können Sie nach eigenem Geschmack gestalten.

Wir bitten nur solvente Interessent/inn/en um Nachfrage. Anfragen von Maklern zur Übernahme dieses Angebots sind nicht erwünscht. Sie erhalten ein ausführliches Exposé, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnr., Email) angeben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Kontakt: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!