Das Haus liegt in der Gnarrenburger Str. 21 in zentraler Lage: kurze Wege zu den Schulen und Sportstätten, zum Hallenbad, zum Bahnhof, zu Geschäften und Ärzten.
Es hat viele Zimmer einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Die Räume im Erdgeschoss sind großzügig ausgelegt: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen durchgängigen Bereich.
Das Haus wurde 2010 und 2016/17 aufwändig energetisch saniert (Gas-Brennwerttherme, neue Heizkörper, dreifach isolierte Fenster mit Schallschutz, Haustüren usw.). Im Erdgeschoss wurden dabei zwei moderne barrierefreie Badezimmer jeweils mit Dusche und WC gestaltet.
Das massive Nebengebäude (30 m²) ist gedämmt, ist elektrisch und mit Heizung versorgt. Mit einem vorbereiteten Wasseranschluss kann es vielfältig genutzt werden.
Der Garten ist ein Paradies mit einem schönen Obstbaum- und Zierstrauchbestand. Die Rasenfläche lässt Platz für Sport, Spiel und Relaxen.
Abgesehen von Ihren persönlichen Gestaltungswünschen ist das Haus bezugsfertig.
Ihre Besichtigung können Sie in aller Ruhe an einem Juni-Wochenende vornehmen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Homepage „villa-hyggelig.de“ (siehe QR-Code bei den Bildern).
Wohnfläche Hauptgebäude nach WoFlV: EG 84 m², OG 60 m², DG 23 m²; gesamt: 167 m²; Nebengebäude: 30 m²
Zimmeranzahl: EG: 2 Zimmer + Küche + 2 Bad/WC, OG: 3 Zimmer, DG: 1 Zimmer; gesamt: 6 Zi. + Küche + 2 Bad/WC
Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 07.02.2017: Endenergiebedarf 181,1 kWh (m² x a), Energieeffizienzklasse „F“, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1933
Weitere Besonderheiten des Objekts: große Sonnenterrasse, Loggia auf dem Zwischengeschoss (zwischen Erd- und Obergeschoss), (kleiner) Keller, extra "Werkstattraum", Fahrradschuppen, Gartenhaus in massiver Blockbohlen-Bauweise